每月白拿2万，我的11个被动收入

许多小伙伴表示很感兴趣，想要更多地了解被动收入，以及如何构建自己的被动收入。

 

被动收入，俗称“睡后收入”，睡着了也能有钱收，指的是不需要持续的主动工作就能够持续产生收入的情况。

 

注意哈，你亲自做副业、做生意的收入都不属于被动收入，因为你还在主动工作。

 

 

很多经济学家、投资家都强调了被动收入的重要性。比如：理查德·卡耐基在《卡耐基投资法》中提出了“财富之父”观念，强调了利用被动收入来实现财务独立和财富增长的重要性。

 

畅销书《富爸爸穷爸爸》强调，为了实现财务自由，人们应该通过积累资产和被动收入，而不仅仅是依赖工资收入。

 

简单来说，你不用存到一个亿，只要你能持续产生被动收入，并且被动收入足够覆盖你的生活开支，你就已经财务自由、可以就地退休了。

 

 

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那么，哪些收入属于被动收入？我们可以怎样构建自己的被动收入体系呢？

 

这里，鹿鹿整理了12种常见的被动收入，并且举例说明我是如何构建和获得这些被动收入的。记得收藏起来随时复习哦！

 

 

01

房地产投资

 

房地产收益有2部分，一部分是房产升值，一部分是租金收入。鹿子有4套房产，3套出租，是几年前低价买入的，升值从1倍到3倍不等，每个月租金收入超过1万。

 

现在中国的楼价普遍在天花板，增值空间不大，被动收入主要靠租金。

 

因此，投资房产一定要选择好地段，不是要你买市中心豪宅，而是必须是配套齐全的好地段、好出租、易转手的。就算房价不涨，你每个月可以通过租金获得稳定现金流。

 

 

另外一定要计算租售比，租售比=月租金收入 / 房产购买价格，按照国际标准，合理的租售比在1：250以内，也就是大概20年回本。但是现在大城市绝大部分租售比都很低。大家选择尽量接近的即可。

 

另外，不要轻易买公寓和商铺，因为很难转手，基本上就是烂手里一辈子了。

 

 

02

出租汽车或车辆

 

如果你有多余的汽车，可以将其出租给他人，获得租金收入。

 

鹿子有个富二代朋友，买了2台二手豪车出租给豪车平台，据他说年化收益能到30%。

 

当然，普通车也可以租给租车平台。我也有朋友买了二手车用于出租的，租售比就没那么高。

 

 

03

股票分红

 

投资股票，选择具有稳定分红历史的公司，定期获得分红收入。

 

在A股市场，可以选择银行股。我持有的是中国银行、北京银行等，每年分红有6%左右。

 

银行股相对稳定，但是也会波动，持仓也会亏损，不过分红是按照股数分的。另外水电能源煤气等这些，也是比较稳定的分红股。

 

 

 

04

债券利息

 

购买债券，通过债券利息获得被动收入。例如：购买政府债券或公司债券，根据面值和利率每年获得利息。

 

今年，8月10日至19日，国家将发行第七期和第八期储蓄国债，三年期票面年利率2.85%，五年期票面年利率2.97%。银行就可以买哈，不过不是很高，我没买嘿嘿。

 

美国国债倒是很高，2年期国债收益率4.92%，10年期4.12%。我在海外有资金，所以买了一些。

 

 

05

养老金计划

 

第一种，社保的养老保险，通过定期的雇主和员工缴纳来积累养老金，退休时获得被动收入，宝子们都有买吧？

 

第二种，商业养老保险，要全部自己缴纳，现在利率不超过3.5%，一般在五、六十岁后开始领取。

 

 

06

在线内容销售

 

创建电子书、课程、视频或音频内容，然后在在线平台上销售。一旦创建完毕，每次销售都会带来被动收入。

 

比如：鹿鹿就有自己的课程。你也可以根据自己的技能制作在线课程，甚至菜谱、攻略都能挂闲鱼，算是被动收入。

 

 

 

07

在线广告收入

 

如果你有公众号、头条号、视频号、抖音等社交媒体平台，可以通过展示广告来获得被动收入。

 

只要你的作品有浏览量，有些平台就会给你广告分成。图文类可以选：今日头条、百家号等；小视频选视频号、b站等，都是有播放就有收入。

 

如果你的粉丝数量达到了一定程度，那么还会有广告主爸爸直接找你投放广告。

 

 

08

版权收入

 

如果你是作者、艺术家或音乐人，通过版权获得书籍、艺术品或音乐作品的销售收入。

 

10月份鹿鹿会出版一本新书，欢迎大家来捧场哦。

 

 

卖书可以获得版税收入，中国一般是8%左右，一本书几块钱，不多，但是胜在只需要写一次，以后有销售就能一直收。如果你会写网络小说，更好，如果改编成影视剧那就赚大发了。

 

如果你是音乐家，会作词作曲，通过出售音乐版权或在音乐流媒体平台上获得播放次数来获得被动收入。

 

 

09

ETF指数基金

 

投资ETF指数基金，通过购买基金份额间接投资于多个股票、债券或其他资产，获得分红和资本增值。ETF是被动的，主要跟该指数的市场表现，比如：沪深300ETF。

 

我有配置ETF基金，不过这个收益不是固定的，如果市场表现好，那么该ETF收益也会不错。反之，市场不好，这个etf也会亏损。当然指数基金也有分红。

 

 

10

特许经营权

 

获得特许经营权，将自己的品牌、知识或技术授权给其他人，获得特许费用。

 

举个例子：如果你有一家餐饮店，生意非常火爆，就可以考虑把自己的品牌和技术授权给其他人获得特许费用。大家不要觉得这个门槛很高。

 

我表弟有个朋友是摆摊卖臭豆腐，他的技术和知识就是从一个老师傅那里买的。

 

另一个朋友，搞了个奶茶品牌，开了一家旗舰店后，也开始收特许经营。

 

 

 

11

创业和企业投资

 

投资别人的企业/生意，通过股权和分红获得收入。

 

比如：鹿鹿投资过朋友的补习班、互联网公司等，生意赚钱了，朋友就会给我分红。不过，现在生意很难做，很多投资不要说赚钱，不亏钱就不错了。特别是自己不参与经营的，一定要慎重，极容易踩雷。

 

 

这就是常见的11种被动收入的方法。小伙伴可以根据自己的兴趣和资金情况，选择其中的几种来构建自己的被动收入体系，争取早日实现财务自由。